האמבטיה נוזלת לשכנים: מה עושים ביום הראשון, מי אחראי, ואיך מתקנים שזה לא יחזור
האמבטיה נוזלת לשכנים כשהשכן מלמטה מראה לכם כתם בתקרה שלו, בדיוק מתחת לחדר הרחצה שלכם. הנה מה עושים, לפי הסדר. כל האפשרויות לתיקון ולהחלפה בעמוד אמבטיה ומקלחון.
היום הראשון
- מפסיקים להשתמש באמבטיה עד שברור מה קורה.
- מצלמים את הכתם אצל השכן ואת האמבטיה אצלכם.
- מדברים עם השכן ומתאמים בדיקה.
- מודיעים לביטוח אם יש כיסוי.
מאיפה זה מגיע
- סיפון או חיבור הצפה שהתרופפו, מתחת לאמבטיה.
- סיליקון סדוק בין האמבטיה לקיר: מים זורמים לאורך הקיר ומתחת לאמבטיה.
- איטום שנכשל מתחת לריצוף.
- צנרת בקיר או ברז שדולף. איך מזהים כל אחד בבעיות רטיבות מהאמבטיה.
מי אחראי
לפי חוק המקרקעין, בעל דירה יכול לדרוש מבעל דירה אחרת, או מנציגות הבית, לבצע תיקון שאי־ביצועו פוגע בדירתו. בפועל: נזילה מתוך הדירה שלכם, מהאמבטיה או מהצנרת שמשרתת רק אתכם, היא בדרך כלל באחריותכם. נזילה מצנרת משותפת היא של הנציגות. בשכירות, ראו האמבטיה נשברה בדירה השכורה.
תיקון שלא יחזור
החלפת סיליקון לבד פותרת לעיתים רחוקות נזילה שכבר הגיעה לשכן. התיקון האמין כולל פירוק האמבטיה, תיקון החיבורים, איטום האזור והתקנה מחדש, כמו שמתואר באמבטיה חדשה בלי רטיבות.
צרו קשר עם תמונה של הכתם ושל האמבטיה, ונחזור עם הצעה מהירה.
שאלות נפוצות
ביטוח הדירה מכסה את הנזק אצל השכן?
תלוי בפוליסה. לביטוח דירה רבים יש כיסוי של צד שלישי ונזקי מים, עם השתתפות עצמית. הודיעו לחברת הביטוח מוקדם ובדקו מה כלול.
השכן רוצה שאשלם לו על צבע לתקרה. זה הוגן?
כשהנזילה הגיעה מהדירה שלכם, תיקון הנזק אצלו הוא בדרך כלל באחריותכם, אחרי שהמקור תוקן והתקרה התייבשה. סכמו בכתב מה מתקנים.